Mẹo chọn đất xây nhà

Hỏi:

“Tôi đang ở Hải Phòng nhưng sắp tới vì phải chuyển công tác về Quảng Ninh nên tôi đã nhờ bạn bè tìm hộ tôi một mảnh đất để xây nhà. Vì điều kiện không trực tiếp đi Quảng Ninh xem đất được, hơn nữa tôi cũng không có nhiều kinh nghiệm trong việc này. Tôi cũng nghe nói Sơn Hà đã xây dựng chi nhánh công ty ở Quảng Ninh. Vậy Sơn Hà có thể tư vấn giúp tôi làm thế nào để mua được một mảnh đất đẹp và trở thành đơn vị thi công cho ngôi nhà của tôi được không?”

Trả lời:

Vì bạn không nói rõ bạn muốn mua đất ở khu vực nào của Quảng Ninh nên chúng tôi không thể nói rõ giúp bạn cách chọn đất theo đúng ý. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm trong quá trình xây dựng các công trình nhà ở, chúng tôi có một vài lơi khuyên cho bạn để bạn chọn được một mảnh đất đẹp như sau:

1. Vấn đề tài chính

Trước tiên bạn phải xác định khả năng tài chính của gia đình để xác định khu vực sẽ mua, diện tích cần mua,… Bạn nên khảo giá đất ở khu vực đó trước khi đặt vấn đề mua bán.

2. Quan tâm đến vị trí và hạ tầng xung quanh

Bạn sẽ làm ở đâu, điều kiện đi lại có thuận tiện cho bạn và gia đình không, hạ tầng điện nước, giao thông như thế nào nếu bạn xây nhà trên mảnh đất đó.

3. Địa chất đất

Bạn nên tìm hiểu kỹ địa chất mảnh đất. Một lưu ý nhỏ cho bạn là nếu đất nằm trên khu vực san lấp ao hồ thì địa chất đất rất yếu. Cho nên khi thi công xây dựng, chi phí gia cố nền (ép cọc bê tông cốt thép) rất tốn kém. Dù mảnh đất đó bạn mua được giá thì cuối cùng cũng vẫn là đắt bởi khoản chi phí gia cố này.

4. Yếu tố phong thủy

Trong phong thủy người ta quan niệm “Trạch mệnh tương phối” (trạch là đất, mệnh là người). Đất và người phải hợp với nhau thì cuộc sống mới thuận hòa, làm ăn phát đạt.

Hình đất ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng “tựa sơn” – mặt “hướng thủy” càng tốt và đất phải nở hậu (chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước)…

5. Vấn đề pháp lý

Bạn cần thận trọng để không mua phải đất trong diện quy hoạch giải tỏa. Tốt nhất nên mua đất có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để nếu có vấn đề phát sinh ngoài ý muốn có thể giải quyết dễ dàng. Bạn cũng cần để ý đến hợp đồng mua bán đất cần phải có đầy đủ chữ ký của đại diện gia đinh (chẳng hạn chữ ký của cả chồng và vợ).

Riêng vấn đề xây dựng, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công. Thực tế là bạn vẫn có thể xây được nhà dù không có nhà thiết kế xây dựng. Tuy nhiên, xây nhà là việc lớn của đời người, nếu có điều kiện thì tại sao không nhờ đến khối óc và bàn tay của những người có chuyên môn. Nhờ họ bạn sẽ nhìn được ngôi nhà của mình trước khi nó được xây dựng thông qua sự tư vấn, qua bản thiết kế, qua đồ họa 3D,…

Mới đây Công ty CP tư vấn xây dựng Sơn Hà vừa xây dựng chi nhánh công ty tại Quảng Ninh. Nếu bạn quyết định đặt niềm tin vào Sơn Hà Architecture, chúng tôi tự tin sẽ trở thành “Điểm tựa” cho ngôi nhà của bạn.